Huis kopen of huis huren?

Bekijk de tips

Twijfel je tussen het kopen van een huis en het huren van een woning? Het kopen van een huis heeft voordelen maar ook nadelen. Het is daarom raadzaam om de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen.

Voordelen eigen koophuis

  • Je bouwt vermogen op. Het geld dat je investeert in de woning blijft van jou.
  • Je kunt de hypotheekrente  van de belasting aftrekken. Dit scheelt soms honderden euro’s per maand.
  • Je kunt jouw woning aanpassen aan je eigen wensen. Je bent zelf de baas over de koopwoning.
  • De hypotheeklasten zijn stabiel (zolang de rente niet verandert). Woonlasten gaan daarom niet jaarlijks omhoog.
  • Je profiteert van eventuele waardestijging van je huis. Wanneer jouw huis meer geld waard wordt, is de meerwaarde van jou

Nadelen eigen koophuis

  • Je bent minder mobiel als je wilt verhuizen. Je moet jouw eigen koophuis eerst verkopen.
  • Je moet waarschijnlijk een lening (hypotheek) afsluiten om de koop te bekostigen.
  • Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het huis. Wanneer de kraan kapot is, moet je deze zelf repareren.
  • De veranderingen van de rente zijn niet met zekerheid vast te stellen. Woonlasten kunnen daarom wijzigen bij een nieuwe rentevaste periode.
  • Je moet rekening houden met extra verzekeringen en belastingen zoals de opstalverzekering en gemeentelijke heffingen.