De notaris

Wat doet de notaris?

Wil je binnenkort een huis kopen? Of het nu gaat om een appartement, een nieuwbouwhuis of een bestaand huis: je krijgt altijd te maken met de notaris. Als je een koopwoning hebt gevonden, maak je afspraken over de overdracht van de woning en over de voorwaarden waaraan de overdracht moet voldoen. Deze afspraken leg je schriftelijk vast in een koopcontract. De notaris regelt de overdracht van de woning met de bijhorende afspraken die in het koopcontract staan vermeld.

De notaris zorgt dat de overdracht van de woning tussen de oude en de nieuwe eigenaar soepel verloopt. De notaris is gewoonlijk verantwoordelijk voor:

  • Controle van de persoonsgegevens uit de Basisregistratie Personen;
  • Vaststellen van de identiteit van alle personen die bij de koop zijn betrokken;
  • Controle of er bij de kopers en verkopers geen sprake is van bijvoorbeeld een faillissement, bewind of echtscheiding;
  • Onderzoek bij het Kadaster of er hypotheken of beslagen op de woning rusten;
  • Onderzoek of er sprake is van recht van overpad, bijzondere bepalingen, erfpacht, opstal of gemeentelijke beperkingen;
  • Toezichthouding op de betaling van een eventueel overeengekomen waarborgsom of afgifte bankgarantie;
  • Controle of de volledige koopsom is gestort op de derdenrekening;
  • Het opvragen van hypotheekgelden;
  • Het wetmatig maken van de overdracht middels zijn handtekening.

Notariskeuze en bijhorende kosten

Koop je een huis van de Alliantie? Dan hoef je je geen zorgen te maken over de keuze van de notaris. Bij de verkoop van appartementen ben je namelijk verplicht om samen te werken met de notaris die de Alliantie kiest. De Alliantie heeft jaren ervaring met diverse notariskantoren. Daardoor heeft de Alliantie goede en voordelige notariskantoren kunnen selecteren voor de aankoop van de koopwoning. Bovendien profiteer je van schaalvoordelen die de Alliantie voor jou heeft geregeld.

De kosten van de notaris zijn afhankelijk van de werkzaamheden. De notaris regelt minimaal de hypotheekakte en de leveringsakte bij de aankoop van een woning. De notariskosten liggen doorgaans tussen de €1000 en €2000 euro. Een deel van deze notariskosten is aftrekbaar van de belasting.