Koopt u als starter een eigen huis, dan kunt u wellicht gebruik maken van de Starterslening, een aanvullende lening die minimaal drie jaar aflossings- en rentevrij is. Starters die anders geen eigen huis zouden kunnen kopen, kunnen door deze lening toch eigenaar worden van hun droomhuis.

Als de verkoopprijs van een woning te hoog blijkt voor uw inkomen, dan komt u misschien in aanmerking voor een Starterslening van de Alliantie. Deze aanvullende lening financiert het verschil tussen het maximale bedrag dat u kunt lenen en bij uw bank en de aankoopprijs van de woning. De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de totale financiering (met een maximum van € 70.000,-) en is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Het kost u dus voorlopig niets.

Op deze actie zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
Uw gewone hypotheek kunt u afsluiten bij de bank van uw keuze, maar moet een rentevaste periode hebben van minimaal 10 jaar en voorzien zijn van de Nationale Hypotheek Garantie.

U bent niet ouder dan 35 jaar
U heeft nu nog geen koopwoning
De Starterslening is van toepassing op een deel van de koopwoningen van de Alliantie.
Als u gebruik maakt van de Starterslening vervallen eventuele andere acties, zoals de vrij op naam actie.

Kopen met Koopgarant is een zekere koop. U koopt namelijk een woning van ons – met korting. En u heeft de zekerheid dat u uw woning altijd weer kunt verkopen. U verkoopt de woning namelijk aan ons terug. Graag vertellen we u hoe Koopgarant werkt.

Zo werkt Koopgarant
(is nog niet mogelijk in Amsterdam)

Kortingsregeling

Koopt u een woning van ons met Koopgarant? Dan koopt u voor het vastgestelde kortingspercentage. In sommige gevallen heeft u zelf de keuze; dan bepaalt u zelf uw kortingspercentage. U kiest dan uit 15%, 20% of 25% korting op de koopprijs. Een onafhankelijke taxateur stelt de marktwaarde van de woning vast. Zo weet u zeker dat u een eerlijke prijs betaalt. Hier staan wel voorwaarden tegenover. Bijvoorbeeld dat uw inkomen niet hoger is dan € 43.000,- en dat u de woning altijd aan ons terugverkoopt (de inkomenseis geldt niet voor een huurder die zijn of haar eigen woning koopt en de woning alleen met Koopgarant mag kopen.).

Altijd een koper

Over de verkoop van uw woning hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Wij zijn namelijk verplicht uw huis terug te kopen. De koopprijs wordt vastgesteld op basis van de marktwaarde.

Waardestijging en waardedaling

Zoals u weet kan de waarde van een koopwoning stijgen en dalen. Met Koopgarant profiteert u voor een deel van de waardestijging van uw woning. U draagt echter ook niet het volledige verlies bij waardedaling. Bij de verkoop van uw woning delen we de daling of stijging van de waarde. Enkele rekenvoorbeelden vindt u in de brochure over Koopgarant.

Wel erfpacht, geen canon

U koopt uw woning met erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend en u betaalt geen canon. Dit lijkt erop dat u uw woning op eigen grond koopt. Waarom dan toch erfpacht? Bij een eventuele executieverkoop weten wij zeker dat de woning weer aan ons wordt terugverkocht en geveild wordt. Erfpacht is de enige manier om goed te regelen dat u korting krijgt en meteen de terugkoop te garanderen.

Alles nog eens rustig na lezen?
Download de brochure met alle informatie hier.

Wat betekent Vrij op Naam?
U betaalt geen overdrachtsbelasting (dat is 2% van de koopsom) en geen leveringskosten bij de notaris (ongeveer 2% van de koopsom). U hoeft dus geen tophypotheek af te sluiten om uw woning kostenkoper te financieren. Daardoor kunt u tegen een gunstiger rentetarief lenen.

Vrij op Naam-korting krijgt u bij:

• de meeste nieuwbouwwoningen
• door de Alliantie aangewezen actie-woningen